Россия, Крым, г. Евпатория

пр. Ленина 54, оф. 3

Написать нам

+7(978) 799-15-10

Изменение порядка налогообложения сделок с недвижимостью с 2016 г.

Налог на недвижимость

  С 1 января 2016 года в России действует новый порядок налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества. Данный порядок действует только в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01 января 2016 года. То есть, если объект был приобретен в собственность до 01 января 2016, применяется прежний порядок налогообложения.

   Порядок налогообложения доходов от продажи недвижимости с 01.01.2016

 

В отношении объектов недвижимости приобретенных после 01.01.2016

В отношении объектов недвижимости, 

приобретенных до 01.01.2016

Общий срок владения объектом, освобождающий от уплаты налога

5 лет

3 года

Сокращенный срок владения объектом, освобождающий от уплаты налога

3 года если право собственности на объект возникло в результате:

  1. наследования или дарения,
  2. приватизации,
  3. передачи по договору ренты.

  не установлен

Налогооблагаемая база (с какой суммы исчисляется налог)

1 вариант: Стоимость продажи объекта недвижимости (если она выше его кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7 или кадастровая стоимость не определена), 

2 вариант: Кадастровая стоимость объекта недвижимости, умноженная на понижающий коэффициент 0,7 (если она определена и выше стоимости продажи объекта недвижимости)

Стоимость продажи объекта

недвижимости

Налоговый вычет

Без изменений

Но необходимо учитывать, что сумма вычета уменьшает налогооблагаемую базу, определенную в порядке, указанном выше  

  1. вариант: до 1 000 000 рублей

с продажи дома, квартиры, комнаты,

дачи, садового дома, земельного

участка или доли в них

2. вариант: сумма фактически

произведенных и документально,

подтвержденных расходов

на приобретение проданного объекта

Расположение на карте