Новости
УСЛУГИ РОСРЕЕСТРА ПОЛНОСТЬЮ ДОСТУПНЫ ВО ВСЕХ РЕГИОНАХ РОССИИ
Четверг, 19 Январь 2017 00:00Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Росреестр предоставляет госуслуги в новом формате в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы». За десять дней работы по новому законодательству Росреестр принял 1 144 352 запросов и заявлений на получение сведений из ЕГРН, регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, включая единую учетно-регистрационную процедуру.
Успешно испытана технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу в пяти субъектах Российской Федерации. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. До 25 января 2017 года планируется обеспечить предоставление услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в каждом регионе России.
В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию: «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры), «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи). До 23 января 2017 года на сайте ведомства будет открыт доступ к сервису по предоставлению сведений из ЕГРН в режиме онлайн и сервису предварительной записи на прием документов.
Кроме того, обеспечивается предусмотренный новым законом дистанционный способ получения документов после проведения регистрации прав – «курьерская доставка». Чтобы ей воспользоваться, необходимо в момент подачи документов сделать в заявлении специальную отметку. В этом случае готовые документы доставят владельцу недвижимости в удобное для него место и время.
Оформление земельных участков и зданий, сооружений упрощено.
Пятница, 22 Апрель 2016 00:00
Теперь оформление участков в Крыму станет значительно проще благодаря закону, который приняли депутаты крымского парламента, и который позволяет регистрировать право собственности на земельные участки в упрощенном порядке.
В соответствии с республиканским законом от 19 февраля 2016 г. «О внесении изменений в закон «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», для оформления свидетельства о праве собственности на неоформленный объект недвижимости достаточно иметь на него технический план, который делает кадастровый инженер, и быть владельцем участка, на котором построен этот объект капитального строительства (госакт на право постоянного пользования земельным участком).
Также закон предусматривает упрощение порядка оформления права собственности на земельный участок в Крыму, дачное хозяйство, садоводство, индивидуальное жилищное или гаражное строительство на праве собственности, наследуемого владения или бессрочного пользования.
Земельным участкам в Республике Крым автоматически будут присвоены кадастровые номера.
Среда, 16 Март 2016 00:00Земельным участкам в Республике Крым будут автоматически присвоены кадастровые номера. Об этом напомнил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов в письме на Министерство сельского хозяйства Республики Крым.
«Через два месяца Государственный кадастр недвижимости будет автоматически наполнен сведениями о более чем 900 тысячах земельных участков, расположенных на территории полуострова, учёт которых был осуществлен ранее в соответствии с законодательством Украины. Если, к примеру, Вы решите продать свой земельный участок, то вместо процедуры постановки на кадастровый учёт, необходимо будет взять только выписку из ГКН, что занимает не более 5 рабочих дней», - сообщил руководитель ведомства.
Александр Спиридонов отметил, что часто фермеры и аграрии хотят поставить на кадастровый учёт сотни и даже тысячи земельных участков, не имея обоснованной на то необходимости (пример — постановка на кадастровый учёт в связи с дальнейшей регистрацией перехода права собственности).
Оцифровка земельных архивов Крыма предусмотрена Федеральной целевой программой на 2015-2016 года «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости». Корпорация «Элар» выиграла открытый конкурс на право заключения государственного контракта на выполнение этого вида работ.
Корпорация должна выполнить все условия контракта до конца этого года. Цена государственного контракта - более 150 миллионов рублей.Финансирование работ осуществляется за счет средств федерального бюджета.
На данный момент практически все архивные документы уже отсканированы. Специалисты приступили к ретроконверсии. С помощью этой промышленной технологии информация, хранящаяся на бумажных носителях, будет преобразована в электронный вид. К выполнению этих функций уже приступили 200 сотрудников, из них около 100 крымчан. Всего для расшифровки будет привлечено более тысячи человек.
Росреестр - Проверка состояния запроса online.
Вторник, 01 Март 2016 00:00чтобы проверить состояние заявки (кадастровый учет, регистрация перехода права), перейдите по ссылке:
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_check_request_status
внесите в отведенные графы номер заявки, пароль (текст с картинки) и жмите "проверить".
Желаем удачных регистраций !
Обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью с 2016 г. производится в следующих случаях:
Четверг, 25 Февраль 2016 00:00С 01 января 2016 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат следующие сделки:
- Продажа доли в праве общей собственности постороннему лицу.
- Продажа земельной доли.
- Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
Поскольку данные сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению, то за удостоверение данных сделок нотариусом должна взиматься оплата по тарифу в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
Поскольку данная категория сделок относится к сделкам, подлежащим оценке взимаемая нотариусом плата составляет 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится по месту нахождения указанного имущества (то есть у нотариуса данного нотариального округа).
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации
Изменение порядка налогообложения сделок с недвижимостью с 2016 г.
Четверг, 25 Февраль 2016 00:00Налог на недвижимость
С 1 января 2016 года в России действует новый порядок налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества. Данный порядок действует только в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01 января 2016 года. То есть, если объект был приобретен в собственность до 01 января 2016, применяется прежний порядок налогообложения.
Порядок налогообложения доходов от продажи недвижимости с 01.01.2016
|
В отношении объектов недвижимости приобретенных после 01.01.2016 |
В отношении объектов недвижимости, приобретенных до 01.01.2016 |
|
|
Общий срок владения объектом, освобождающий от уплаты налога |
5 лет |
3 года |
|
Сокращенный срок владения объектом, освобождающий от уплаты налога |
3 года если право собственности на объект возникло в результате:
|
не установлен |
|
Налогооблагаемая база (с какой суммы исчисляется налог) |
1 вариант: Стоимость продажи объекта недвижимости (если она выше его кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7 или кадастровая стоимость не определена), 2 вариант: Кадастровая стоимость объекта недвижимости, умноженная на понижающий коэффициент 0,7 (если она определена и выше стоимости продажи объекта недвижимости) |
Стоимость продажи объекта недвижимости |
|
Налоговый вычет |
Без изменений Но необходимо учитывать, что сумма вычета уменьшает налогооблагаемую базу, определенную в порядке, указанном выше |
с продажи дома, квартиры, комнаты, дачи, садового дома, земельного участка или доли в них 2. вариант: сумма фактически произведенных и документально, подтвержденных расходов на приобретение проданного объекта |
